Ramshøjvej 2, Haslund

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.147 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1147 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HaslundMedian pris/m² for villa i Haslund (8940, sidste 24 mdr.): 11.422 kr/m² × 180 m².2.055.960 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.698.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramshøjvej 10, Haslund 8940 Randers SV	154 m²	142 m	19-06-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Ramshøjvej 30, Haslund 8940 Randers SV	159 m²	502 m	19-06-2026	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Ramshøjvej 30, Haslund 8940 Randers SV	159 m²	502 m	02-01-2025	1.970.000 kr.	12.390 kr./m²
Ramshøjvej 1, Haslund 8940 Randers SV	137 m²	35 m	29-10-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Ramshøjvej 14, Haslund 8940 Randers SV	120 m²	182 m	20-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	159 m	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	332 m	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	222 m	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	390 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	523 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu