Lindholmvej 10, Stubberup, 4880 Nysted — Villa · 234 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.009 m², 10 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².1.850.600 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.259.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007Ombygning
2006jan.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	85 m	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	701 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Skibsbrostræde 5 4880 Nysted	215 m²	2,4 km	24-10-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	1,5 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Gl Torv 1 4880 Nysted	255 m²	2,6 km	14-07-2025	1.885.000 kr.	7.392 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	2,7 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	2,4 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Sakskøbingvej 18 4880 Nysted	297 m²	2,8 km	10-04-2025	1.726.000 kr.	5.811 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	2,8 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	2,5 km	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu