Leif Panduros Vej 28A, 4700 Næstved — Rækkehus · 161 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.204 kr/m².2.845.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeif gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.250 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.651.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2013jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leif Panduros Vej 6A 4700 Næstved	93 m²	106 m	30-05-2024	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Leif Panduros Vej 67 4700 Næstved	84 m²	142 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Leif Panduros Vej 33 4700 Næstved	82 m²	46 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Leif Panduros Vej 75 4700 Næstved	82 m²	167 m	22-12-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Leif Panduros Vej 77 4700 Næstved	82 m²	173 m	28-02-2024	1.926.000 kr.	23.488 kr./m²
Klosterlunden 199 4700 Næstved	147 m²	492 m	07-08-2025	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Klosterlunden 197 4700 Næstved	144 m²	504 m	10-11-2025	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Klosterlunden 193 4700 Næstved	144 m²	526 m	10-11-2025	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Klosterlunden 183 4700 Næstved	144 m²	577 m	01-06-2026	3.745.000 kr.	26.007 kr./m²
Klosterlunden 3B 4700 Næstved	132 m²	260 m	18-11-2024	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu