Borup Byvej 110

Villa · 368 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 38.613 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 38613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.155 kr/m².4.243.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorup gns: 14.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk368 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.727.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,10 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.534.395 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt på tvangsauktion1.534.395 kr.
2009Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	2,4 km	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Turnipsvej 1 8920 Randers NV	248 m²	2,2 km	07-10-2024	2.520.000 kr.	10.161 kr./m²
Drejervej 14 8920 Randers NV	323 m²	4,0 km	15-05-2024	8.775.000 kr.	27.167 kr./m²
Bødkervej 4 8920 Randers NV	321 m²	4,0 km	07-09-2025	5.100.000 kr.	15.888 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav 8920 Randers NV	336 m²	4,5 km	23-08-2024	5.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	1,8 km	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	1,7 km	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Øksen 25 8920 Randers NV	196 m²	1,6 km	18-09-2024	4.275.000 kr.	21.811 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	2,6 km	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	3,3 km	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu