Poppelvænget 1, Appenæs

Villa · 183 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 183 m².3.014.193 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.177.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.975.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	138 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	170 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	256 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	645 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	603 m	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	838 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	160 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	722 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	69 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	272 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu