Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Thit Jensens Vej 29

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.771 kr/m².2.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 16.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.169.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,97 pct. siden okt. 2020
437k890k1,3M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat2.169.523 kr.Markedet · 1992480.879 kr.Markedet · 1993437.444 kr.Markedet · 1994598.808 kr.Markedet · 1995661.759 kr.Markedet · 1996637.007 kr.Markedet · 1997686.630 kr.Markedet · 1998789.922 kr.Markedet · 1999850.255 kr.Markedet · 2000916.538 kr.Markedet · 2001957.355 kr.Markedet · 2002952.476 kr.Markedet · 20031.035.776 kr.Markedet · 20041.087.660 kr.Markedet · 20051.209.873 kr.Markedet · 20061.584.961 kr.Markedet · 20071.622.208 kr.Markedet · 20081.737.638 kr.Markedet · 20091.324.708 kr.Markedet · 20101.373.974 kr.Markedet · 20111.339.583 kr.Markedet · 2012981.750 kr.Markedet · 20131.179.885 kr.Markedet · 20141.025.899 kr.Markedet · 20151.126.811 kr.Markedet · 20161.209.278 kr.Markedet · 20171.236.172 kr.Markedet · 20181.409.198 kr.Markedet · 20191.406.937 kr.Markedet · 20201.474.291 kr.Markedet · 20211.611.736 kr.Markedet · 20221.792.378 kr.Markedet · 20231.720.383 kr.Markedet · 20241.735.020 kr.Markedet · 20251.871.037 kr.Markedet · 20262.166.157 kr.Markedet · 20271.505.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, andet1.400.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thit Jensens Vej 1
4700 Næstved		120 m²55 m28-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²96 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Thit Jensens Vej 30
4700 Næstved		115 m²55 m03-06-20262.275.000 kr.19.783 kr./m²
Thit Jensens Vej 4
4700 Næstved		131 m²127 m04-03-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Thit Jensens Vej 8
4700 Næstved		133 m²125 m14-10-20252.450.000 kr.18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²149 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²
Thit Jensens Vej 3
4700 Næstved		151 m²100 m19-03-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²
Thit Jensens Vej 50
4700 Næstved		154 m²147 m03-06-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²122 m14-08-20263.800.000 kr.23.457 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²122 m28-11-20243.295.000 kr.20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden