Ridder Jernskægs Vej 2, 4653 Karise — Rækkehus · 80 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 559 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 559 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.714 kr/m².2.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidder gns: 17.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 21.347 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering1.855.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,60 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingers Vej 44 4653 Karise	94 m²	99 m	27-01-2026	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Ingers Vej 45 4653 Karise	94 m²	101 m	02-10-2024	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²
Skovbrodersvej 8 4653 Karise	94 m²	104 m	02-06-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Permatopia 36 4653 Karise	85 m²	1,4 km	26-03-2025	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Permatopia 83 4653 Karise	85 m²	1,4 km	27-11-2024	2.170.000 kr.	25.529 kr./m²
Ærtevænget 14 4653 Karise	91 m²	1,2 km	19-02-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Jomfru Annes Vej 16 4653 Karise	104 m²	255 m	03-02-2026	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Jomfru Annes Vej 12 4653 Karise	104 m²	262 m	10-05-2026	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Sneppevej 8 4653 Karise	103 m²	970 m	04-12-2025	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Ingers Vej 48 4653 Karise	115 m²	57 m	27-05-2025	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu