Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Espedalen 73

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.207 kr/m².5.570.030 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspedalen gns: 33.224 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.543.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,99 pct. siden nov. 2020
566k3,0M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat5.543.535 kr.Markedet · 1992803.529 kr.Markedet · 1993824.992 kr.Markedet · 1994873.506 kr.Markedet · 1995921.512 kr.Markedet · 19961.224.661 kr.Markedet · 19971.183.259 kr.Markedet · 19981.159.764 kr.Markedet · 19991.108.964 kr.Markedet · 20001.528.953 kr.Markedet · 20011.494.790 kr.Markedet · 20021.179.322 kr.Markedet · 20031.503.934 kr.Markedet · 20041.445.387 kr.Markedet · 20052.121.662 kr.Markedet · 20062.769.235 kr.Markedet · 20072.342.388 kr.Markedet · 20082.930.779 kr.Markedet · 20092.841.498 kr.Markedet · 20102.720.721 kr.Markedet · 20112.610.485 kr.Markedet · 20122.359.914 kr.Markedet · 20133.603.117 kr.Markedet · 20142.743.581 kr.Markedet · 20153.631.565 kr.Markedet · 20162.860.421 kr.Markedet · 20173.192.526 kr.Markedet · 20183.775.710 kr.Markedet · 20193.454.400 kr.Markedet · 20204.363.466 kr.Markedet · 20214.787.392 kr.Markedet · 20224.438.142 kr.Markedet · 20234.900.803 kr.Markedet · 20244.409.313 kr.Markedet · 20255.080.000 kr.Markedet · 20265.635.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.543.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²106 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²46 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²111 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Espedalen 51
8240 Risskov		172 m²82 m20-05-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Espedalen 8
8240 Risskov		182 m²393 m31-10-20244.650.000 kr.25.549 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²297 m11-08-20266.580.300 kr.33.573 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²297 m21-04-20265.600.000 kr.28.571 kr./m²
Espedalen 72
8240 Risskov		215 m²187 m24-09-20255.200.000 kr.24.186 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²456 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²254 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden