Menu
For mæglere Log ind
Lobbæk Hovedgade 42, Lobbæk
E

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Lobbæk Hovedgade 42, Lobbæk

Villa · 174 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 9.279 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
9279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LobbækMedian pris/m² for villa i Lobbæk (3720, sidste 24 mdr.): 7.619 kr/m² × 174 m².1.325.706 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.192.006 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.449.036 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,37 pct. siden sep. 2020
404k943k1,5M2,0M2,6M1996199920022005200820112014201720202023202629. sep. 2020820.000 kr.I dag · vores estimat1.192.006 kr.Markedet · 1996630.924 kr.Markedet · 1997944.994 kr.Markedet · 1998526.002 kr.Markedet · 1999621.354 kr.Markedet · 2000574.722 kr.Markedet · 2001681.558 kr.Markedet · 2002776.214 kr.Markedet · 2003790.482 kr.Markedet · 2004516.258 kr.Markedet · 20051.002.414 kr.Markedet · 20061.201.296 kr.Markedet · 2007939.600 kr.Markedet · 20081.321.356 kr.Markedet · 20091.251.234 kr.Markedet · 20101.188.768 kr.Markedet · 20111.022.772 kr.Markedet · 20121.589.142 kr.Markedet · 20131.864.236 kr.Markedet · 2014924.114 kr.Markedet · 2015915.240 kr.Markedet · 2016600.822 kr.Markedet · 20171.030.254 kr.Markedet · 20181.049.046 kr.Markedet · 20191.211.388 kr.Markedet · 20201.330.056 kr.Markedet · 20211.529.286 kr.Markedet · 20221.238.706 kr.Markedet · 20231.573.656 kr.Markedet · 20241.472.388 kr.Markedet · 20251.512.060 kr.Markedet · 20261.560.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.192.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk
3720 Aakirkeby		187 m²469 m05-06-20251.095.000 kr.5.856 kr./m²
Buen 10, Lobbæk
3720 Aakirkeby		143 m²408 m03-03-20261.110.000 kr.7.762 kr./m²
Buen 12, Lobbæk
3720 Aakirkeby		139 m²432 m03-07-20241.095.000 kr.7.878 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk
3720 Aakirkeby		119 m²386 m11-12-2024795.000 kr.6.681 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk
3720 Aakirkeby		108 m²210 m19-03-2024850.000 kr.7.870 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk
3720 Aakirkeby		105 m²370 m27-03-2025800.000 kr.7.619 kr./m²
Glasvejen 9, Vestermarie
3720 Aakirkeby		158 m²3,0 km12-07-20251.895.000 kr.11.994 kr./m²
Baneengen 13, Nylars
3720 Aakirkeby		132 m²1,8 km04-02-2026795.000 kr.6.023 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker
3720 Aakirkeby		175 m²4,3 km29-04-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		158 m²4,0 km25-06-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden