Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Fåborggade 10, st. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1127 m²
Bebygget areal
225 m²
Erhvervsareal
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.845 kr/m².4.633.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborggade gns: 48.496 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.175.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden feb. 2020
787k2,3M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.725.000 kr.30. sep. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat6.175.995 kr.Markedet · 1992921.120 kr.Markedet · 1993816.960 kr.Markedet · 1994818.400 kr.Markedet · 19951.064.880 kr.Markedet · 19961.111.560 kr.Markedet · 19971.361.160 kr.Markedet · 19981.406.160 kr.Markedet · 19991.508.280 kr.Markedet · 20001.646.160 kr.Markedet · 20011.640.400 kr.Markedet · 20021.960.800 kr.Markedet · 20031.787.880 kr.Markedet · 20042.142.840 kr.Markedet · 20052.596.080 kr.Markedet · 20063.273.720 kr.Markedet · 20073.371.880 kr.Markedet · 20083.208.680 kr.Markedet · 20092.705.760 kr.Markedet · 20102.931.240 kr.Markedet · 20113.025.920 kr.Markedet · 20123.020.280 kr.Markedet · 20133.274.560 kr.Markedet · 20143.337.440 kr.Markedet · 20153.574.320 kr.Markedet · 20163.983.640 kr.Markedet · 20174.280.400 kr.Markedet · 20184.750.080 kr.Markedet · 20194.438.440 kr.Markedet · 20204.647.000 kr.Markedet · 20215.213.280 kr.Markedet · 20225.326.080 kr.Markedet · 20235.012.280 kr.Markedet · 20245.122.560 kr.Markedet · 20255.156.400 kr.Markedet · 20265.919.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.175.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborggade 7B, st.
8000 Aarhus C		124 m²29 m27-11-20255.600.000 kr.45.161 kr./m²
Fåborggade 10, st. th
8000 Aarhus C		105 m²0 m11-07-20244.850.000 kr.46.190 kr./m²
Fåborggade 10, 3. tv
8000 Aarhus C		102 m²0 m29-02-20243.950.000 kr.38.725 kr./m²
Fåborggade 7B, 3.
8000 Aarhus C		98 m²29 m21-09-20254.600.000 kr.46.939 kr./m²
Fåborggade 1, st. th
8000 Aarhus C		91 m²61 m16-06-20244.100.000 kr.45.055 kr./m²
Fåborggade 8, 2. tv
8000 Aarhus C		90 m²19 m13-04-20254.998.000 kr.55.533 kr./m²
Fåborggade 8, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²19 m21-12-20244.998.000 kr.55.533 kr./m²
Fåborggade 8, st. tv
8000 Aarhus C		88 m²19 m05-02-20254.200.000 kr.47.727 kr./m²
Fåborggade 10, 4. tv.
8000 Aarhus C		85 m²0 m08-07-20264.475.000 kr.52.647 kr./m²
Fåborggade 12, 5.
8000 Aarhus C		83 m²38 m13-10-20254.560.000 kr.54.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden