Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skibstedsvej 2

Villa · 324 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.722 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.780 kr/m².12.943.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.762.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden jan. 2021
1,3M4,4M7,5M10,7M13,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20219.200.000 kr.I dag · vores estimat11.762.484 kr.Markedet · 19921.426.248 kr.Markedet · 19931.569.456 kr.Markedet · 19941.719.792 kr.Markedet · 19951.586.628 kr.Markedet · 19961.634.580 kr.Markedet · 19972.375.244 kr.Markedet · 19982.771.496 kr.Markedet · 19992.831.112 kr.Markedet · 20003.007.044 kr.Markedet · 20013.234.492 kr.Markedet · 20022.784.456 kr.Markedet · 20033.012.552 kr.Markedet · 20043.514.428 kr.Markedet · 20054.233.384 kr.Markedet · 20064.608.900 kr.Markedet · 20075.313.600 kr.Markedet · 20086.095.088 kr.Markedet · 20093.679.020 kr.Markedet · 20105.062.500 kr.Markedet · 20115.454.216 kr.Markedet · 20124.703.184 kr.Markedet · 20135.361.552 kr.Markedet · 20144.528.548 kr.Markedet · 20155.572.152 kr.Markedet · 20165.670.000 kr.Markedet · 20176.948.504 kr.Markedet · 20186.952.068 kr.Markedet · 20197.445.520 kr.Markedet · 20207.165.260 kr.Markedet · 20217.786.692 kr.Markedet · 20229.200.952 kr.Markedet · 20238.051.724 kr.Markedet · 20248.782.344 kr.Markedet · 20258.639.136 kr.Markedet · 20268.814.744 kr.Markedet · 202713.784.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.762.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibstedsvej 2A
9000 Aalborg		177 m²32 m23-06-20266.860.000 kr.38.757 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²268 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²444 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²216 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²285 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²593 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²447 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²611 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²246 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²509 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden