Fyrrelunden 9

Fritidshus · 105 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.735 kr/m².2.824.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering2.924.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,96 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	32 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	435 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	250 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	279 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	244 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	1,1 km	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	872 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	1,2 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	385 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	842 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu