Beravænget 16, Højstrup, 5210 Odense NV — Villa · 122 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 122 m².2.785.626 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.330.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	22 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	411 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	327 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	468 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Kornvej 1, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	476 m	21-09-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	675 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	564 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	704 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	520 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	109 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu