Solhaven 10, Tarup

Villa · 80 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 80 m².1.896.720 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.301.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	357 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	390 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	421 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Jernbanevej 55, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	531 m	30-06-2025	3.087.500 kr.	35.085 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	475 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	1,5 km	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	1,5 km	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	965 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Ørnevej 66, Snestrup 5210 Odense NV	82 m²	1,8 km	17-12-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	454 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu