Ribegade 112, 6700 Esbjerg — Villa · 65 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.791 kr/m².1.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibegade gns: 17.693 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering892.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,01 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribegade 152 6700 Esbjerg	60 m²	354 m	13-08-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	511 m	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²
Ribegade 156 6700 Esbjerg	86 m²	396 m	07-06-2025	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Ribegade 63 6700 Esbjerg	91 m²	445 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	337 m	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ribegade 59 6700 Esbjerg	130 m²	473 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ribegade 18 6700 Esbjerg	128 m²	916 m	19-02-2025	2.574.000 kr.	20.109 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	579 m	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	346 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	407 m	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu