Herluf Trolles Vej 4

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.102 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.848 kr/m².3.261.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.630.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,73 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.925.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 63 4700 Næstved	167 m²	333 m	25-02-2026	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18 4700 Næstved	173 m²	91 m	24-09-2025	3.325.000 kr.	19.220 kr./m²
Herluf Trolles Vej 32 4700 Næstved	150 m²	274 m	20-05-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24 4700 Næstved	138 m²	74 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	328 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	328 m	03-05-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Herlufsholmvej 24 4700 Næstved	168 m²	168 m	08-09-2025	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Georg Brandes Vej 12 4700 Næstved	170 m²	104 m	20-11-2023	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Jægervej 4 4700 Næstved	166 m²	214 m	04-05-2024	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Egevej 1 4700 Næstved	169 m²	217 m	01-09-2026	4.325.000 kr.	25.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu