Frederiksholmsvej 27

Rækkehus · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.269 kr/m².4.271.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksholmsvej gns: 38.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.607.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,54 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.750.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.750.100 kr.
2020dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	10 m	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	60 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	600 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	600 m	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	1,2 km	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Midtagervej 9B 8260 Viby J	100 m²	1,3 km	06-08-2026	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Selmersvej 23 8260 Viby J	103 m²	1,7 km	12-10-2026	3.775.000 kr.	36.650 kr./m²
Selmersvej 25 8260 Viby J	103 m²	1,7 km	12-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Selmersvej 29 8260 Viby J	103 m²	1,7 km	13-08-2024	3.375.000 kr.	32.767 kr./m²
Selmersvej 35 8260 Viby J	103 m²	1,7 km	16-10-2025	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu