Skovstien 3

Villa · 223 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.051 kr/m².3.040.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstien gns: 24.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.206 kr/m²+58,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.623.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	139 m	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	131 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	164 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Gl Vardevej 114 6715 Esbjerg N	244 m²	62 m	27-08-2026	3.598.000 kr.	14.746 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	505 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	154 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Slåenvej 107 6715 Esbjerg N	212 m²	1,1 km	16-11-2023	1.760.000 kr.	8.302 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	733 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	959 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	1,8 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu