Ildtornvej 6, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.684 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 32 m².702.304 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering841.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	107 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Ildtornvej 11, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	200 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	200 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	669 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	466 m	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	327 m	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	246 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	690 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	200 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	3,3 km	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu