Østre Alle 57, 4800 Nykøbing F — Villa · 156 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 341 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.882 kr/m².2.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.148.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	282 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	319 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	342 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	99 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	75 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	471 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Solvej 72 4800 Nykøbing F	150 m²	58 m	07-12-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Rosendahlsgade 22 4800 Nykøbing F	152 m²	167 m	25-08-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	303 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	281 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu