Spættevej 11, Asferg, 8990 Fårup — Villa · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 11.144 kr/m² × 125 m².1.393.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.188.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 15, Asferg 8990 Fårup	121 m²	68 m	03-08-2025	945.000 kr.	7.810 kr./m²
Rødkælkevej 5, Asferg 8990 Fårup	120 m²	50 m	26-02-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Rolighedsvej 18, Asferg 8990 Fårup	118 m²	190 m	14-01-2026	1.260.000 kr.	10.678 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	89 m	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	225 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	638 m	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	231 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Rolighedsvej 24, Asferg 8990 Fårup	155 m²	206 m	25-10-2023	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	132 m	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	546 m	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu