Strandlodsvej 25

Villa · 187 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.953 kr/m².3.833.343 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 30.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.143.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.143.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.375.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	46 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	173 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	198 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Strandlodsvej 40 4600 Køge	156 m²	118 m	09-12-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Strandlodsvej 16 4600 Køge	135 m²	111 m	11-03-2025	3.095.000 kr.	22.926 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	223 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	196 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	453 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	292 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	507 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu