Nyvang 2B

Rækkehus · 78 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.037 kr/m².1.701.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvang gns: 15.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.892 kr/m²-15,30 pct.
3Vores vurdering1.643.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,51 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	132 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvang 9A 8400 Ebeltoft	87 m²	110 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	690 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	338 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	1,1 km	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Overgade 43C 8400 Ebeltoft	92 m²	733 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Toftefaldet 5 8400 Ebeltoft	89 m²	1,1 km	12-03-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Toftefaldet 1 8400 Ebeltoft	89 m²	1,1 km	29-08-2025	2.062.000 kr.	23.169 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	865 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Søndergade 13 8400 Ebeltoft	102 m²	459 m	18-12-2024	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu