Menu
For mæglere Log ind
Lille Strandvej 12
A2010

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Lille Strandvej 12

Villa · 218 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.022 kr/m².5.190.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1955-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.206.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.263.536 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden jul. 2019
627k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.060.000 kr.31. jan. 20215.300.000 kr.I dag · vores estimat6.206.689 kr.Markedet · 19921.297.318 kr.Markedet · 19931.134.472 kr.Markedet · 19941.680.344 kr.Markedet · 19951.526.872 kr.Markedet · 19961.500.276 kr.Markedet · 1997626.532 kr.Markedet · 19981.820.518 kr.Markedet · 19992.039.390 kr.Markedet · 20001.436.838 kr.Markedet · 20012.701.892 kr.Markedet · 20022.398.000 kr.Markedet · 20032.947.578 kr.Markedet · 20043.117.400 kr.Markedet · 20053.556.888 kr.Markedet · 20063.630.354 kr.Markedet · 20073.730.416 kr.Markedet · 20083.875.604 kr.Markedet · 20093.834.184 kr.Markedet · 20102.677.258 kr.Markedet · 20113.506.312 kr.Markedet · 20123.134.622 kr.Markedet · 20131.912.950 kr.Markedet · 20143.694.882 kr.Markedet · 20153.353.930 kr.Markedet · 20163.770.310 kr.Markedet · 20174.255.578 kr.Markedet · 20184.427.580 kr.Markedet · 20194.124.342 kr.Markedet · 20204.662.366 kr.Markedet · 20214.986.096 kr.Markedet · 20225.947.476 kr.Markedet · 20235.141.966 kr.Markedet · 20245.389.178 kr.Markedet · 20255.041.250 kr.Markedet · 20267.744.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.060.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.206.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.060.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Strandvej 2
2635 Ishøj		152 m²101 m02-03-20265.400.000 kr.35.526 kr./m²
Lille Strandvej 3
2635 Ishøj		132 m²109 m02-09-20264.400.000 kr.33.333 kr./m²
Lille Strandvej 9
2635 Ishøj		130 m²53 m10-06-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Lille Strandvej 24
2635 Ishøj		130 m²86 m26-05-20254.200.000 kr.32.308 kr./m²
Søvangen 19
2635 Ishøj		221 m²172 m27-10-20255.200.000 kr.23.529 kr./m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²212 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²
Solvej 9
2635 Ishøj		208 m²495 m24-08-20243.100.000 kr.14.904 kr./m²
Søvangs Alle 20
2635 Ishøj		203 m²333 m30-07-20267.500.000 kr.36.946 kr./m²
Friisvej 20
2635 Ishøj		197 m²190 m24-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Søvangen 7
2635 Ishøj		238 m²227 m19-02-20256.100.000 kr.25.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden