Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Frederiksborgvej 52

Villa · 112 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.483 kr/m².3.444.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 26.736 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.953.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden nov. 2020
243k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat2.953.724 kr.Markedet · 1992760.704 kr.Markedet · 1993571.312 kr.Markedet · 1994589.792 kr.Markedet · 1995607.488 kr.Markedet · 1996243.152 kr.Markedet · 1997719.376 kr.Markedet · 1998891.296 kr.Markedet · 1999956.704 kr.Markedet · 20001.019.424 kr.Markedet · 20011.134.784 kr.Markedet · 20021.191.568 kr.Markedet · 20031.412.096 kr.Markedet · 20041.083.600 kr.Markedet · 20052.188.704 kr.Markedet · 20062.129.904 kr.Markedet · 20072.116.016 kr.Markedet · 20082.166.416 kr.Markedet · 20092.122.400 kr.Markedet · 20101.552.656 kr.Markedet · 20111.799.840 kr.Markedet · 20121.614.256 kr.Markedet · 20131.747.872 kr.Markedet · 20141.816.192 kr.Markedet · 20152.019.248 kr.Markedet · 20162.223.872 kr.Markedet · 20172.045.456 kr.Markedet · 20182.174.144 kr.Markedet · 20192.256.464 kr.Markedet · 20202.387.728 kr.Markedet · 20212.462.432 kr.Markedet · 20222.811.536 kr.Markedet · 20232.834.384 kr.Markedet · 20242.803.920 kr.Markedet · 20252.837.632 kr.Markedet · 20263.133.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 49
3650 Ølstykke		144 m²38 m18-11-20253.850.000 kr.26.736 kr./m²
Frederiksborgvej 60A
3650 Ølstykke		153 m²774 m12-03-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Frederiksborgvej 42
3650 Ølstykke		182 m²91 m06-09-20254.800.000 kr.26.374 kr./m²
Tværmosen 7
3650 Ølstykke		110 m²175 m23-10-20243.075.000 kr.27.955 kr./m²
Bjørnemosen 2
3650 Ølstykke		113 m²292 m25-05-20252.780.000 kr.24.602 kr./m²
Maglehøjvej 5
3650 Ølstykke		117 m²135 m01-09-20253.750.000 kr.32.051 kr./m²
Solvej 4
3650 Ølstykke		119 m²154 m01-05-20263.725.000 kr.31.303 kr./m²
Havrevænget 4
3650 Ølstykke		120 m²235 m09-12-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Vestervej 6
3650 Ølstykke		101 m²115 m29-08-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Orkidevej 6
3650 Ølstykke		113 m²839 m19-09-20242.875.000 kr.25.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden