Tornagervej 11

Villa · 142 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.113 kr/m².5.948.007 kr.
2Vores vurdering6.836.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,42 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
22. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.836.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2019mar.Ejerskifte5.000.000 kr.
2012Bygget
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	74 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	193 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	224 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	186 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	731 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	330 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	629 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	691 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Smedegade 1 8240 Risskov	138 m²	627 m	19-05-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	756 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu