Ritavej 17, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.010 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.872 kr/m².776.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 11.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering725.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,49 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	108 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	246 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	287 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	176 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	463 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	624 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Kragevej 4, Lyngøen 9370 Hals	56 m²	682 m	15-09-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	744 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	334 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	558 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu