Lysevangsvej 5

Villa · 103 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 295 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.518 kr/m².5.450.300 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.357.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.523.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.523.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysevangsvej 7B 4000 Roskilde	126 m²	21 m	22-10-2023	5.795.000 kr.	45.992 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	220 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	351 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Østergade 29 4000 Roskilde	97 m²	52 m	27-08-2025	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	246 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	657 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Ruggårdsvej 10 4000 Roskilde	96 m²	207 m	30-03-2026	3.356.000 kr.	34.958 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	217 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	779 m	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Klostervang 15 4000 Roskilde	102 m²	887 m	07-07-2024	8.200.000 kr.	80.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu