Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5400 Bogense

Kolshave 4, Kolshave

Villa · 248 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.365 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
5365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.286 kr/m².2.150.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.119.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden sep. 2025
545k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat2.119.149 kr.Markedet · 1992692.168 kr.Markedet · 1993867.008 kr.Markedet · 1994712.008 kr.Markedet · 19951.046.312 kr.Markedet · 19961.090.456 kr.Markedet · 1997728.872 kr.Markedet · 19981.641.264 kr.Markedet · 1999654.720 kr.Markedet · 20001.636.552 kr.Markedet · 20011.375.160 kr.Markedet · 20022.278.128 kr.Markedet · 20032.429.904 kr.Markedet · 20041.390.784 kr.Markedet · 20051.580.752 kr.Markedet · 20061.991.440 kr.Markedet · 2007974.640 kr.Markedet · 20082.698.736 kr.Markedet · 20091.338.456 kr.Markedet · 20102.254.568 kr.Markedet · 20112.220.840 kr.Markedet · 20122.368.648 kr.Markedet · 20132.249.856 kr.Markedet · 20141.860.000 kr.Markedet · 20151.279.184 kr.Markedet · 20161.460.968 kr.Markedet · 20172.426.184 kr.Markedet · 20182.583.416 kr.Markedet · 20192.941.280 kr.Markedet · 20202.234.728 kr.Markedet · 20212.841.088 kr.Markedet · 20223.061.312 kr.Markedet · 20231.867.688 kr.Markedet · 20242.984.928 kr.Markedet · 20253.563.016 kr.Markedet · 20264.720.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.119.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 5, Harritslev
5400 Bogense		185 m²2,7 km14-11-20232.795.000 kr.15.108 kr./m²
Løvsangervænget 16
5400 Bogense		233 m²4,2 km29-08-20252.250.000 kr.9.657 kr./m²
Valmuevej 2
5400 Bogense		231 m²4,4 km24-09-20252.295.000 kr.9.935 kr./m²
Høgevænget 6
5400 Bogense		222 m²4,2 km22-01-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Skovvej 45
5400 Bogense		226 m²4,4 km14-11-20241.820.000 kr.8.053 kr./m²
Hyldevænget 6
5400 Bogense		228 m²4,7 km12-05-20241.300.000 kr.5.702 kr./m²
Odensevej 104
5400 Bogense		201 m²4,0 km14-11-20241.800.000 kr.8.955 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg
5400 Bogense		180 m²3,6 km29-09-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Odensevej 19
5400 Bogense		202 m²4,4 km28-11-20232.095.000 kr.10.371 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense
5400 Bogense		207 m²4,7 km28-09-20253.150.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden