Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Frederiksgårds Allé 5, st. th

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
412 m²
Bebygget areal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.898 kr/m².3.856.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgårds gns: 40.506 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.182.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,00 pct. siden jan. 2021
448k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20215.500.000 kr.31. maj 20268.708.000 kr.I dag · vores estimat6.182.865 kr.Markedet · 1992754.800 kr.Markedet · 1993447.996 kr.Markedet · 1994584.637 kr.Markedet · 1995542.346 kr.Markedet · 1996727.494 kr.Markedet · 1997766.455 kr.Markedet · 19981.107.003 kr.Markedet · 19991.267.398 kr.Markedet · 20001.364.079 kr.Markedet · 20011.454.988 kr.Markedet · 20021.680.651 kr.Markedet · 20031.850.037 kr.Markedet · 20041.940.280 kr.Markedet · 20052.239.869 kr.Markedet · 20063.098.232 kr.Markedet · 20072.816.625 kr.Markedet · 20082.573.202 kr.Markedet · 20091.634.253 kr.Markedet · 20102.331.333 kr.Markedet · 20112.277.498 kr.Markedet · 20122.234.319 kr.Markedet · 20132.130.534 kr.Markedet · 20142.456.763 kr.Markedet · 20152.730.600 kr.Markedet · 20162.973.246 kr.Markedet · 20173.434.007 kr.Markedet · 20183.580.527 kr.Markedet · 20193.924.627 kr.Markedet · 20203.888.552 kr.Markedet · 20214.469.193 kr.Markedet · 20224.469.193 kr.Markedet · 20233.985.788 kr.Markedet · 20244.409.697 kr.Markedet · 20255.077.695 kr.Markedet · 20266.420.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
8.708.000 kr.
I dag · vores estimat
6.182.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte8.708.000 kr.
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv
2720 Vanløse		125 m²0 m03-02-20269.509.000 kr.76.072 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv
2720 Vanløse		94 m²159 m25-01-20254.300.000 kr.45.745 kr./m²
Frederiksgårds Allé 11, st. th
2720 Vanløse		82 m²71 m05-08-20266.200.000 kr.75.610 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. th
2720 Vanløse		79 m²86 m16-06-20243.200.000 kr.40.506 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 3. th
2720 Vanløse		79 m²86 m05-06-20243.150.000 kr.39.873 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8A, 3. th
2720 Vanløse		64 m²85 m01-05-20242.345.000 kr.36.641 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16A, st. tv
2720 Vanløse		62 m²121 m04-03-20242.095.000 kr.33.790 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²86 m03-04-20242.295.000 kr.37.623 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 3. th
2720 Vanløse		61 m²117 m02-04-20252.550.000 kr.41.803 kr./m²
Frederiksgårds Allé 12, 1. th
2720 Vanløse		57 m²111 m16-09-20252.925.000 kr.51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden