Lyngbakken 8, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 177 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.581 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.442 kr/m² × 177 m².2.025.234 kr.
2Vores vurdering2.107.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	51 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup 9500 Hobro	297 m²	84 m	16-01-2024	1.995.000 kr.	6.717 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	440 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	137 m	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	204 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	78 m	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	603 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	1,0 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	312 m	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	586 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu