Helleristen 96, 4700 Næstved — Rækkehus · 106 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.217 kr/m².1.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelleristen gns: 12.358 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.323.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleristen 90 4700 Næstved	106 m²	29 m	10-09-2025	1.405.000 kr.	13.255 kr./m²
Helleristen 120 4700 Næstved	106 m²	32 m	01-07-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Helleristen 110 4700 Næstved	106 m²	48 m	13-02-2026	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Helleristen 112 4700 Næstved	106 m²	54 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Helleristen 66 4700 Næstved	106 m²	59 m	28-02-2024	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Helleristen 68 4700 Næstved	106 m²	61 m	21-11-2024	1.270.000 kr.	11.981 kr./m²
Helleristen 70 4700 Næstved	106 m²	65 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Helleristen 72 4700 Næstved	106 m²	73 m	07-12-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Helleristen 83 4700 Næstved	106 m²	75 m	09-03-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Helleristen 109 4700 Næstved	106 m²	78 m	13-01-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu