Kærgårdsvej 41

Villa · 174 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.841 kr/m².4.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 31.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-35,90 pct.
3Vores vurdering5.980.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte6.200.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2012Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	188 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Kærgårdsvej 49 2650 Hvidovre	141 m²	83 m	21-08-2024	4.175.000 kr.	29.610 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	317 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	242 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	365 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	481 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Ørumvej 5 2650 Hvidovre	169 m²	694 m	16-03-2024	5.370.000 kr.	31.775 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	487 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Rudbølvej 33 2650 Hvidovre	176 m²	924 m	20-05-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	208 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu