Nørre Allé 73

Rækkehus · 153 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.773 kr/m².8.915.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.907.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.907.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1946Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	180 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	621 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	193 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	1,1 km	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Absalonsgade 26 8000 Aarhus C	153 m²	1,2 km	10-08-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	276 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	246 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	1,3 km	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	329 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	1,3 km	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu