Naurvej 1, 9000 Aalborg — Villa · 182 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.391 kr/m².7.252.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.376.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 9 9000 Aalborg	180 m²	240 m	22-05-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Langersvej 5 9000 Aalborg	178 m²	213 m	09-06-2024	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Sannasvej 2 9000 Aalborg	180 m²	398 m	10-03-2024	7.250.000 kr.	40.278 kr./m²
Granvej 30 9000 Aalborg	175 m²	201 m	31-01-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Poppelvej 10 9000 Aalborg	190 m²	202 m	25-04-2024	6.675.000 kr.	35.132 kr./m²
Vestermarksvej 7 9000 Aalborg	174 m²	227 m	08-07-2026	7.875.000 kr.	45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7 9000 Aalborg	174 m²	227 m	29-10-2024	7.200.000 kr.	41.379 kr./m²
Jagtvej 4 9000 Aalborg	188 m²	349 m	19-08-2024	6.950.000 kr.	36.968 kr./m²
Vestermarksvej 5 9000 Aalborg	192 m²	199 m	24-05-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Cortesvej 3 9000 Aalborg	170 m²	156 m	20-10-2024	7.275.000 kr.	42.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu