Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Engvejen 6, Houstrup

Fritidshus · 102 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.118 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 102 m².1.951.872 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk102 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.344.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden okt. 2025
111k733k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.344.986 kr.Markedet · 1992355.878 kr.Markedet · 1993492.456 kr.Markedet · 1994405.756 kr.Markedet · 1995486.132 kr.Markedet · 1996140.250 kr.Markedet · 1997907.800 kr.Markedet · 1998450.126 kr.Markedet · 1999884.646 kr.Markedet · 20001.285.098 kr.Markedet · 20011.157.292 kr.Markedet · 2002386.478 kr.Markedet · 2003747.966 kr.Markedet · 2004886.992 kr.Markedet · 20051.232.466 kr.Markedet · 20061.462.476 kr.Markedet · 20071.555.908 kr.Markedet · 20081.500.012 kr.Markedet · 20091.425.042 kr.Markedet · 20101.594.566 kr.Markedet · 20111.333.242 kr.Markedet · 20121.585.182 kr.Markedet · 20131.424.634 kr.Markedet · 20141.967.172 kr.Markedet · 20151.121.490 kr.Markedet · 2016970.836 kr.Markedet · 20171.214.310 kr.Markedet · 2018938.910 kr.Markedet · 20191.185.444 kr.Markedet · 20201.139.952 kr.Markedet · 20211.364.352 kr.Markedet · 20221.457.988 kr.Markedet · 20231.530.000 kr.Markedet · 20241.804.584 kr.Markedet · 20251.648.218 kr.Markedet · 20261.810.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.344.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2009aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvejen 9, Houstrup
6830 Nørre Nebel		100 m²225 m11-08-20241.848.000 kr.18.480 kr./m²
Engvejen 5, Houstrup
6830 Nørre Nebel		82 m²177 m17-10-20231.595.000 kr.19.451 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup
6830 Nørre Nebel		74 m²147 m16-10-20251.480.000 kr.20.000 kr./m²
Engvejen 39, Houstrup
6830 Nørre Nebel		71 m²133 m29-05-20251.212.500 kr.17.077 kr./m²
Engvejen 27, Houstrup
6830 Nørre Nebel		70 m²152 m22-02-20241.275.000 kr.18.214 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup
6830 Nørre Nebel		66 m²90 m13-02-20241.195.000 kr.18.106 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup
6830 Nørre Nebel		102 m²226 m13-05-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup
6830 Nørre Nebel		105 m²598 m18-06-20251.645.000 kr.15.667 kr./m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup
6830 Nørre Nebel		104 m²684 m27-06-20252.698.000 kr.25.942 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup
6830 Nørre Nebel		95 m²540 m10-10-20241.750.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden