Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3700 Rønne

Smallesund 91A, Rønne

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 132 m².1.901.856 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.605.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,43 pct. siden okt. 2025
530k1,1M1,6M2,2M2,7M1996199920022005200820112014201720202023202631. okt. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat1.605.526 kr.Markedet · 1996679.668 kr.Markedet · 1997657.756 kr.Markedet · 1998599.676 kr.Markedet · 1999620.004 kr.Markedet · 2000530.112 kr.Markedet · 2001878.460 kr.Markedet · 2002807.972 kr.Markedet · 2003832.260 kr.Markedet · 2004881.892 kr.Markedet · 2005875.688 kr.Markedet · 20061.208.064 kr.Markedet · 20071.260.468 kr.Markedet · 20081.283.832 kr.Markedet · 2009908.556 kr.Markedet · 20101.176.384 kr.Markedet · 20111.409.364 kr.Markedet · 2012740.520 kr.Markedet · 20131.143.120 kr.Markedet · 20141.084.380 kr.Markedet · 2015933.900 kr.Markedet · 2016958.056 kr.Markedet · 2017958.716 kr.Markedet · 20181.289.244 kr.Markedet · 20191.309.572 kr.Markedet · 20201.321.848 kr.Markedet · 20211.703.064 kr.Markedet · 20221.942.644 kr.Markedet · 20231.735.404 kr.Markedet · 20241.820.808 kr.Markedet · 20251.824.108 kr.Markedet · 20261.659.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.605.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallesund 111, Rønne
3700 Rønne		116 m²264 m02-04-20241.365.000 kr.11.767 kr./m²
Smallesund 102, Rønne
3700 Rønne		162 m²172 m22-11-20251.600.000 kr.9.877 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne
3700 Rønne		188 m²131 m17-11-20241.995.000 kr.10.612 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne
3700 Rønne		201 m²61 m12-05-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Smallesund 65, Rønne
3700 Rønne		209 m²241 m27-07-20241.650.000 kr.7.895 kr./m²
Åvej 15, Rønne
3700 Rønne		130 m²267 m02-06-20241.795.000 kr.13.808 kr./m²
Rugmarken 16, Rønne
3700 Rønne		130 m²473 m21-09-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 59, Rønne
3700 Rønne		129 m²481 m12-08-20241.225.000 kr.9.496 kr./m²
Østerled 7, Rønne
3700 Rønne		137 m²446 m01-04-20251.495.000 kr.10.912 kr./m²
Merkurvej 7, Rønne
3700 Rønne		139 m²328 m07-05-20241.960.000 kr.14.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden