Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rødkælkevej 31, Allerup

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 84 m².1.800.960 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.832.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,14 pct. siden sep. 2020
338k899k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.832.094 kr.Markedet · 1992417.144 kr.Markedet · 1993446.880 kr.Markedet · 1994446.040 kr.Markedet · 1995466.032 kr.Markedet · 1996470.988 kr.Markedet · 1997489.552 kr.Markedet · 1998552.468 kr.Markedet · 1999623.700 kr.Markedet · 2000799.596 kr.Markedet · 2001521.220 kr.Markedet · 2002873.096 kr.Markedet · 2003905.940 kr.Markedet · 2004929.040 kr.Markedet · 20051.178.688 kr.Markedet · 20061.337.616 kr.Markedet · 20071.443.708 kr.Markedet · 20081.334.088 kr.Markedet · 20091.243.872 kr.Markedet · 20101.103.676 kr.Markedet · 20111.119.972 kr.Markedet · 2012935.424 kr.Markedet · 20131.256.724 kr.Markedet · 2014743.148 kr.Markedet · 20151.092.000 kr.Markedet · 20161.096.284 kr.Markedet · 20171.198.764 kr.Markedet · 20181.260.000 kr.Markedet · 20191.264.704 kr.Markedet · 20201.494.444 kr.Markedet · 20211.701.252 kr.Markedet · 20221.801.464 kr.Markedet · 20231.589.868 kr.Markedet · 20241.857.660 kr.Markedet · 20251.836.492 kr.Markedet · 20262.035.152 kr.Markedet · 20272.583.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 45, Allerup
4300 Holbæk		102 m²159 m01-08-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup
4300 Holbæk		125 m²52 m03-06-20262.550.000 kr.20.400 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup
4300 Holbæk		128 m²61 m09-09-20242.340.000 kr.18.281 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup
4300 Holbæk		143 m²73 m24-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup
4300 Holbæk		162 m²42 m21-01-20242.550.000 kr.15.741 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup
4300 Holbæk		162 m²69 m02-03-20252.825.000 kr.17.438 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup
4300 Holbæk		162 m²290 m20-11-20253.400.000 kr.20.988 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup
4300 Holbæk		88 m²378 m10-09-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup
4300 Holbæk		97 m²297 m24-10-20252.650.000 kr.27.320 kr./m²
Frilandsvej 16
4300 Holbæk		80 m²1,3 km02-10-20242.612.500 kr.32.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden