Ustrupvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.553 kr/m².1.780.950 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.106.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 10, Hylke 8660 Skanderborg	100 m²	301 m	21-11-2023	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	265 m	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Stenløkkeparken 19, Hylke 8660 Skanderborg	114 m²	482 m	28-05-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Stenløkkeparken 43, Hylke 8660 Skanderborg	140 m²	407 m	11-11-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Brørupvej 29, Brørup 8660 Skanderborg	73 m²	1,6 km	26-12-2023	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Brørupvej 8, Hylke 8660 Skanderborg	141 m²	1,1 km	28-05-2025	2.370.000 kr.	16.809 kr./m²
Præstehaven 6, Hylke 8660 Skanderborg	150 m²	611 m	12-07-2025	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Bakken 1 8660 Skanderborg	102 m²	4,7 km	10-05-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	4,4 km	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Kattrupvej 5, Tebstrup 8660 Skanderborg	113 m²	3,9 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu