Rørth Skovvej 15, Ndr Randlev

Villa · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 32.711 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 32711 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 170 m².2.614.090 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.745.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
1991Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	297 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	499 m	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	595 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	681 m	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	1,6 km	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Præstelunden 33 8300 Odder	171 m²	1,8 km	11-12-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	1,6 km	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	1,7 km	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	1,5 km	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	641 m	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu