Krageholmsvej 108, Enø

Fritidshus · 50 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 50 m².1.549.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Vores vurdering1.585.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 816.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2018dec.Ejerskifte816.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 113, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	25 m	08-04-2026	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Krageholmsvej 27, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	155 m	07-01-2026	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Krageholmsvej 76, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	203 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Krageholmsvej 78, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	243 m	27-09-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	82 m	31-07-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	82 m	29-05-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 96, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	192 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Krageholmsvej 56, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	247 m	09-05-2026	2.275.000 kr.	32.500 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	343 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Krageholmsvej 111, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	58 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu