Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kronprinsensgade 9

Villa · 202 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 214 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.819 kr/m².3.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 20.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.966.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,11 pct. siden nov. 2025
484k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.966.793 kr.Markedet · 1992889.002 kr.Markedet · 19931.010.000 kr.Markedet · 19941.010.000 kr.Markedet · 1995828.200 kr.Markedet · 19961.221.696 kr.Markedet · 19971.239.270 kr.Markedet · 19981.282.498 kr.Markedet · 19991.379.256 kr.Markedet · 20001.632.968 kr.Markedet · 20011.664.278 kr.Markedet · 20021.584.286 kr.Markedet · 20031.515.000 kr.Markedet · 20041.875.772 kr.Markedet · 20051.628.726 kr.Markedet · 20062.039.998 kr.Markedet · 20072.322.192 kr.Markedet · 20082.493.892 kr.Markedet · 20092.392.084 kr.Markedet · 20102.277.348 kr.Markedet · 20112.232.908 kr.Markedet · 20121.704.476 kr.Markedet · 20132.318.758 kr.Markedet · 20141.937.988 kr.Markedet · 20151.857.188 kr.Markedet · 20161.909.304 kr.Markedet · 20172.229.070 kr.Markedet · 20182.116.152 kr.Markedet · 20192.071.510 kr.Markedet · 20202.488.034 kr.Markedet · 20212.496.720 kr.Markedet · 20222.813.658 kr.Markedet · 20232.900.316 kr.Markedet · 20243.083.328 kr.Markedet · 20252.919.102 kr.Markedet · 20263.455.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.966.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²36 m17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Kronprinsensgade 30
5800 Nyborg		133 m²61 m06-02-20252.875.000 kr.21.617 kr./m²
Kronprinsensgade 16
5800 Nyborg		123 m²40 m29-08-20242.445.000 kr.19.878 kr./m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²258 m03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²
Vindingevej 25
5800 Nyborg		204 m²966 m12-05-20263.750.000 kr.18.382 kr./m²
Svanedamsgade 10
5800 Nyborg		180 m²225 m11-05-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Lindevej 23
5800 Nyborg		193 m²773 m01-09-20243.375.000 kr.17.487 kr./m²
Præstevænget 1
5800 Nyborg		210 m²954 m12-12-20252.165.000 kr.10.310 kr./m²
Birkhovedvej 4
5800 Nyborg		170 m²137 m02-03-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Carlsmindevej 14
5800 Nyborg		216 m²888 m24-05-20243.795.000 kr.17.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden