Engvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.373 kr/m².2.090.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.908.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9 9800 Hjørring	151 m²	51 m	11-06-2026	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Sct Knuds Park 11 9800 Hjørring	147 m²	548 m	28-04-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	759 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²
Grønnevang 16 9800 Hjørring	152 m²	732 m	12-05-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Tornsangervej 45 9800 Hjørring	142 m²	442 m	22-02-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	325 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	325 m	06-11-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Sivsangervej 4 9800 Hjørring	138 m²	394 m	23-02-2025	1.945.000 kr.	14.094 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	784 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Bagterpvej 30 9800 Hjørring	136 m²	352 m	13-06-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu