Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7950 Erslev

Ulleruphusevej 46, Tøving

Landejendom · 161 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 25.696 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
25696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.097 kr/m².6.486.121 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.298.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,89 pct. siden nov. 2020
182k11,2M22,3M33,3M44,4M1992199520032007201220152018202120241. nov. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat2.298.878 kr.Markedet · 19921.820.910 kr.Markedet · 1993650.923 kr.Markedet · 1994601.818 kr.Markedet · 1995182.091 kr.Markedet · 19972.372.013 kr.Markedet · 19991.507.765 kr.Markedet · 2003369.656 kr.Markedet · 20043.298.246 kr.Markedet · 2006627.256 kr.Markedet · 200712.045.054 kr.Markedet · 20091.238.734 kr.Markedet · 201144.364.516 kr.Markedet · 20121.532.559 kr.Markedet · 20131.676.654 kr.Markedet · 201421.315.434 kr.Markedet · 20151.243.725 kr.Markedet · 20166.782.447 kr.Markedet · 20176.254.689 kr.Markedet · 20181.179.808 kr.Markedet · 20195.926.088 kr.Markedet · 20201.857.618 kr.Markedet · 20211.265.138 kr.Markedet · 20221.717.387 kr.Markedet · 2023826.091 kr.Markedet · 20241.828.638 kr.Markedet · 20256.347.908 kr.Markedet · 20261.850.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørvang 19, Erslev
7950 Erslev		161 m²2,6 km02-03-20261.850.000 kr.11.491 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²2,6 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²4,2 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev
7950 Erslev		145 m²3,8 km12-05-202414.800.000 kr.102.069 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving
7950 Erslev		238 m²1,1 km26-12-20231.750.000 kr.7.353 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby
7950 Erslev		210 m²3,3 km28-08-20261.745.000 kr.8.310 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²4,4 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby
7950 Erslev		196 m²4,1 km28-04-20242.226.210 kr.11.358 kr./m²
Grønholm 7, Erslev
7950 Erslev		124 m²4,4 km10-12-20255.275.000 kr.42.540 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²5,2 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden