Menu
For mæglere Log ind
Lyngbro 9, Erslev
F

Prisvurdering · 7950 Erslev

Lyngbro 9, Erslev

Landejendom · 145 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 32.842 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
32842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.665 kr/m².5.971.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)32842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.914.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.454.696 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,06 pct. siden jun. 2024
164k10,1M20,1M30,0M40,0M1992199520032007201220152018202120243. jun. 202414.800.000 kr.I dag · vores estimat1.914.662 kr.Markedet · 19921.639.950 kr.Markedet · 1993586.235 kr.Markedet · 1994542.010 kr.Markedet · 1995163.995 kr.Markedet · 19972.136.285 kr.Markedet · 19991.357.925 kr.Markedet · 2003332.920 kr.Markedet · 20042.970.470 kr.Markedet · 2006564.920 kr.Markedet · 200710.848.030 kr.Markedet · 20091.115.630 kr.Markedet · 201139.955.620 kr.Markedet · 20121.380.255 kr.Markedet · 20131.510.030 kr.Markedet · 201419.197.130 kr.Markedet · 20151.120.125 kr.Markedet · 20166.108.415 kr.Markedet · 20175.633.105 kr.Markedet · 20181.062.560 kr.Markedet · 20195.337.160 kr.Markedet · 20201.673.010 kr.Markedet · 20211.139.410 kr.Markedet · 20221.546.715 kr.Markedet · 2023743.995 kr.Markedet · 20241.646.910 kr.Markedet · 20255.717.060 kr.Markedet · 20261.666.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.914.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholm 7, Erslev
7950 Erslev		124 m²642 m10-12-20255.275.000 kr.42.540 kr./m²
Nørvang 19, Erslev
7950 Erslev		161 m²1,4 km02-03-20261.850.000 kr.11.491 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²3,8 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²4,1 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²4,5 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Holme 4, Erslev
7950 Erslev		270 m²1,0 km16-05-20242.530.000 kr.9.370 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving
7950 Erslev		238 m²3,0 km26-12-20231.750.000 kr.7.353 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²5,9 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby
7950 Erslev		210 m²5,4 km28-08-20261.745.000 kr.8.310 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²5,7 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden