Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Tjørnevang 22

Rækkehus · 66 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 343 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 868 m²
Bebygget areal: 868 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.380 kr/m².1.976.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevang gns: 25.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 36.094 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.986.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevang 30 3250 Gilleleje	80 m²	46 m	08-09-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Tjørnevang 10 3250 Gilleleje	81 m²	52 m	05-08-2025	2.295.000 kr.	28.333 kr./m²
Tjørnevang 4 3250 Gilleleje	81 m²	78 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 8A 3250 Gilleleje	68 m²	546 m	17-07-2026	2.405.000 kr.	35.368 kr./m²
Fejlbergsvej 6 3250 Gilleleje	58 m²	951 m	06-11-2025	1.999.000 kr.	34.466 kr./m²
Langdraget 213 3250 Gilleleje	72 m²	1,3 km	05-03-2024	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Rosengården 135 3250 Gilleleje	72 m²	1,3 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Rosengården 143 3250 Gilleleje	72 m²	1,4 km	28-11-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Rosengården 139 3250 Gilleleje	72 m²	1,4 km	30-09-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Rosengården 101 3250 Gilleleje	72 m²	1,4 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu