Marksvinget 9

Fritidshus · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.596 kr/m².1.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarksvinget gns: 10.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.081.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,09 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 410.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2017nov.Ejerskifte410.000 kr.
1997Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	113 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	659 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	663 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	773 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	586 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	416 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	525 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	992 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	743 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	850 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu