Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nordre Farimagsvej 12, 3. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
564 m²
Bebygget areal
141 m²
Erhvervsareal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².1.284.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.039.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden okt. 2025
270k742k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat1.039.653 kr.Markedet · 1992460.023 kr.Markedet · 1993286.833 kr.Markedet · 1994284.832 kr.Markedet · 1995269.859 kr.Markedet · 1996340.032 kr.Markedet · 1997328.992 kr.Markedet · 1998321.057 kr.Markedet · 1999385.227 kr.Markedet · 2000494.385 kr.Markedet · 2001463.749 kr.Markedet · 2002608.787 kr.Markedet · 2003684.273 kr.Markedet · 2004701.523 kr.Markedet · 2005826.551 kr.Markedet · 2006870.297 kr.Markedet · 20071.015.128 kr.Markedet · 2008943.644 kr.Markedet · 2009720.015 kr.Markedet · 2010720.912 kr.Markedet · 2011813.027 kr.Markedet · 2012482.586 kr.Markedet · 2013596.298 kr.Markedet · 2014754.377 kr.Markedet · 2015549.999 kr.Markedet · 20161.094.754 kr.Markedet · 2017833.106 kr.Markedet · 2018653.361 kr.Markedet · 2019723.396 kr.Markedet · 20201.319.763 kr.Markedet · 2021963.999 kr.Markedet · 20221.023.615 kr.Markedet · 2023985.389 kr.Markedet · 2024966.000 kr.Markedet · 20251.028.583 kr.Markedet · 20261.052.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.039.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th
4700 Næstved		69 m²0 m28-11-2023900.000 kr.13.043 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th.
4700 Næstved		69 m²0 m24-04-20261.175.000 kr.17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th.
4700 Næstved		69 m²0 m08-09-20251.000.000 kr.14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1.
4700 Næstved		69 m²23 m22-08-20241.600.000 kr.23.188 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, 1. 20
4700 Næstved		84 m²33 m20-06-20241.450.000 kr.17.262 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 36
4700 Næstved		84 m²45 m30-11-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 1. 32
4700 Næstved		84 m²45 m14-08-20251.395.000 kr.16.607 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 12
4700 Næstved		88 m²22 m29-07-20241.495.000 kr.16.989 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st.
4700 Næstved		94 m²17 m22-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 11
4700 Næstved		36 m²22 m25-09-2025625.000 kr.17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden