Viborgvej 26

Villa · 112 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.066 kr/m².2.090.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 16.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.820.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
apr.Ejerskifte1.785.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	327 m	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Linde Alle 17 7500 Holstebro	112 m²	161 m	02-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Elme Alle 6 7500 Holstebro	113 m²	138 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Pile Alle 25 7500 Holstebro	119 m²	95 m	15-04-2025	2.950.000 kr.	24.790 kr./m²
Poppel Alle 71 7500 Holstebro	115 m²	453 m	22-02-2025	2.605.000 kr.	22.652 kr./m²
Langelinie 4 7500 Holstebro	111 m²	684 m	20-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Klitrosevej 23 7500 Holstebro	119 m²	342 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Bjarkesvej 25 7500 Holstebro	112 m²	849 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Snerlevej 42 7500 Holstebro	117 m²	493 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	14.915 kr./m²
Poppel Alle 111 7500 Holstebro	118 m²	422 m	08-07-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu