Torngårdshaven 3

Villa · 196 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1208 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.539 kr/m².3.865.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdshaven gns: 18.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+15,30 pct.
3Vores vurdering4.059.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	73 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	69 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	230 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	402 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	85 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	265 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	303 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	425 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	498 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	526 m	07-05-2026	4.245.000 kr.	22.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu